Maison de ville 5 pièces LA CHARITE SUR LOIRE (58) proche Nevers, Pouilly-sur-Loire, Cosnes-sur-Loire

Maison de ville – 110 m² – 55 000 € – Fort potentiel !
📍 La Charité-sur-Loire (proche Nevers, Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire)

Opportunité à saisir !

Maison de ville de 110 m² avec petite cour à l'avant de 76 m2 ou stationnements. Bien mieux qu'un appartement !!
Idéal pour résidence principale, 1ère acquisition ou investissement locatif.

✔ Salon avec cuisine ouverte
✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
✔ 2 pièces d’eau dont une à installer + 2 WC
✔ 2 greniers aménageables
✔ Garage + buanderie
✔ Stationnements privatifs


L'ensemble est à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir.
Seule une chaudière gaz à changer avec possibilité d'installer une pompe à chaleur.
Eventuellement un ravalement.

L'ensemble de la maison est en double vitrage et volet déroulant électrique.


💡 Gros + :
- possibilité de division en plusieurs appartements grâce à une cage d’escalier indépendante → parfait pour investisseur !
- Grande maison ancienne pour une grande famille ou ceux qui aime l'espace.

💥 Prix attractif : 55 000 € seulement !
👉 Idéal primo-accédant, bricoleur ou investisseur à la recherche d’un bien rentable avec fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.949415