Maison de ville 5 pièces LA CHARITE SUR LOIRE (58) proche Nevers, Pouilly-sur-Loire, Cosnes-sur-Loire

Maison de ville – 110 m² – 55 000 € – Fort potentiel !

📍 La Charité-sur-Loire (proche Nevers, Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire)



Opportunité à saisir !



Maison de ville de 110 m² avec petite cour à l'avant de 76 m2 ou stationnements. Bien mieux qu'un appartement !!

Idéal pour résidence principale, 1ère acquisition ou investissement locatif.



✔ Salon avec cuisine ouverte

✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

✔ 2 pièces d’eau dont une à installer + 2 WC

✔ 2 greniers aménageables

✔ Garage + buanderie

✔ Stationnements privatifs





L'ensemble est à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir.

Seule une chaudière gaz à changer avec possibilité d'installer une pompe à chaleur.

Eventuellement un ravalement.



L'ensemble de la maison est en double vitrage et volet déroulant électrique.





💡 Gros + :

- possibilité de division en plusieurs appartements grâce à une cage d’escalier indépendante → parfait pour investisseur !

- Grande maison ancienne pour une grande famille ou ceux qui aime l'espace.



💥 Prix attractif : 55 000 € seulement !

👉 Idéal primo-accédant, bricoleur ou investisseur à la recherche d’un bien rentable avec fort potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.949415